Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en Essonne, dans la zone de Courtaboeuf, des celulles d'activités avec ces bureaux d'accompagnements, en VEFA.
Une parcelle de 18.437 m², entièrement close et sécurisée, avec accès privatifs.Trois corps de bâtiments en structure métallique en R+1 avec parkings extérieursBardage double peau - Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage STADIP 44/2 conforme RT2012Une répartition 75%/25% des surfaces activités et surfaces bureauxUne voirie adaptée aux circulations poids- lourds128 places de stationnements - Zones de déchargement pour les PL21 places de stationnements dans parkings extérieurs mutualisés
Activité :
Dalle béton finition quartz 3T/m²Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5mChauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition bruteEclairage par gamelles industrielles LedsPortes sectionnelles motorisées (4*4)Tarif jaune par cellule de 48 KVA Un robinet de puisage avec syphon de solBureaux :Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012Un accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé (carrelage 30*30)Faïence toute hauteur dans les sanitairesVMC simple fluxEclairage LEDChauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)Moquette ou PVC au choix pour mezzaninePlinthes à deux compartiments en périphérie de la façade (1 PC installée au RDC et 1 PC pour 10m² de SDP installées au R+1) Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4,5 mSurfaces disponibles:
- Batiment C type 1 : 518m² (418.8m² activité + 15.86 bureaux RDC + 82.95m² bureaux étage)
- Batiment C Type 2: 420.72m² (321,52m² activité + 15.86m² bureaux RDC + 82.95m² bureaux étage)
- Batiment A : 1293.13m² (983.53m² activité + 18.73m² bureaux RDC + 290.87m² bureaux étage))
Conditions financières :
Prix de vente Hors Taxe/M² Cellules Bâtiments C : 1.350 €/m²Prix de vente Hors Taxe/M² Cellules Bâtiments A : 1.400 €/m²
Démarrage des travaux vers septembre 2020 - durée des travaux 11 mois
Vente pour l'utilisateur final, plus de 30% du parc a déjà été réservé !
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Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu Lam - Tél. 0770011262
Prix de vente : 720 279 €
Loyer : Nous consulter
