Entrepôt / Local d'activité à 91350 Grigny à vendre de 404 m²

Disponibilité : 01/06/2021

Ce lot de 404 m2 ( 258 m2 d'activités + 146 m2 de bureau (dont 73m2 en RDC et 73m2 en R+1)) proposé à 575 640 euros HT, est situé dans le programme CENTER 4, en centre-ville de Grigny (Essonne).

CENTER 4 est un programme mixte de 2 600 m2 (dont 1 900m2 d'activité et 700m2 de bureaux) divisible en 7 lots indépendants. La divisibilité des lots peut être adaptée aux besoins de surfaces des preneurs, de même que la répartition entre les surfaces de bureau et d'activité.

PRESENTATION DU LOT 3

Le programme est conçu pour faciliter la circulation, le stationnement et le déchargement sur site.
Une voirie circulaire de 6 m permet au poids-lourds d'entrer et de sortir du site sans manoeuvre.
Les accès aux portes camion de chaque lot sont dégagés et les parkings facilement accessibles.

Equipement standard du lot 3 :
• Une distribution EDF, Gaz, Eau, Télécom indépendante ;
• équipement individuel de chauffage / climatisation régulée des bureaux ;
• Un sanitaire simple accessible PMR ;
• Aérotherme gaz dans les activités ;
• Hauteur libre minimum 6 m ;
• Porte camion 4×4 motorisée ;
• 8 Parkings extérieurs privatifs.

Qualités de construction :
• Structure métallique ;
• Couverture : bac acier isolé + étanchéité multicouche ;
• Façades : panneaux sandwich - bardage ;
• Isolation extérieur / intérieur renforcée - normes RT 2012 ;
• Protection : volets roulants ext. en RDC et verre anti-effraction ;
• Faux plafonds (gainés pour ventilation ) ;
• Plinthes électriques deux compartiments (courant fort - faible) ;
• éclairage : naturel par fenêtre double vitrage - électrique par plafonnier
à led > 300 lux ;
• Chauffage / climatisation haute performance des bureaux ;
• Résistance au sol bureau 250 kg - sol moquette U3P3 ;
• Activité dalle industrielle quartz résistance 3T / m2 ;
• Ampoules luminaires activités et extérieur à led ;
• Sanitaires basse consommation.
De grands vitrés en bandes filantes assurent aux bureaux un confortable niveau d'éclairage naturel, tandis que les activités bénéficient de grands sky-dômes en toiture.
La toiture en shed donne à l'immeuble une ligne architecturale dynamique et allégée.

GARANTIE & LIVRAISON

Garantie financière d'achèvement donnée aux acquéreurs par une Banque de 1er rang.
Date de livraison 2ème semestre 2021.

Prix de vente : 576 640 €

Services

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

Mairie~ 175 m (soit 2 min à pied) 04 08 22
Gare de Grigny Centre~ 897 m (soit 12 min à pied)transilien
Aéroport Paris Orly~ 7,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 41,0 km