ISARE Immobilier vous propose à la vente à Etrechy, dans l?Essonne (91), au sein de la ZA des Hautes Prasles, à moins de 15 mn à pied de la gare RER d?Etréchy (RER C) et en bordure de la N20, le Parc bénéficie d?un emplacement privilégié, composé d?un bâtiment d?une surface de plancher totale de 3 300 m², sur un terrain de 6 000 m².
L?opération propose des lots d?activité avec bureaux d?accompagnement à la vente de deux typologies différentes. Lots 2 à 8 de 395 m²
L?opération propose des locaux d?activités et des plateaux de bureaux modulables pour s?adapter aux cahier des charges des utilisateurs.
Les lots seront livrés bruts, avec possibilité d?aménagement complémentaires, en option sur devis. > Possibilité de regrouper plusieurs lots.
Prestations extérieures :
> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
> Voirie légère pour les stationnements VL
> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
> Couverture en bac acier isolée et végétalisée
> Menuiseries extérieures en aluminium
> Structure métallique
> Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Prestations activité / Stockage :
> Dallage industriel quartzé 3T/m²
> Hauteur libre d?environ 7 m
> Tarif bleu 36 kVA max (évolutif)
> Eclairage par cloches LED dans la partie activité
> Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h)
Prestations complémentaires en option sur devis :
> Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
> Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
> Doublage et isolation. Peinture murale
> Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
> Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
> 1 sanitaire PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
> Convecteurs électriques rayonnants
> 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
> 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
> Chauffage de la zone activité par aérotherme gaz ou électrique
Aspect financier : 1.300? du m² HT + 5% HT d'honoraires de transaction charge acquéreur.
Soit pour une cellule de 395m² : 539 175? HT
Possibilité d'acheter des places de parkings complémentaires : 2 000 ? HT / place
Livraison prévue fin 2023.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'?uvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
