Entrepôt / Local d'activité à 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois à vendre de 68 m²

Disponibilité : Immédiate

IDEAL Profession libérale, coiffeur, agence commerciale, cabinet ou habitation… Route de Corbeil à Sainte Geneviève des Bois, IMOP vous présente, au rez de chaussée d'une résidence de trois étages et de six logements achevée en 2020, sous garantie décennale jusqu'en 2030 ; petit immeuble conçu dans l'esprit des maisons de ville aux volumes harmonieux et aux balcons généreux. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS/ INVESTISSEMENT EN DISPOSITIF PINEL/PTZ

Au rez de chaussée, trois pièces pour un total de 68m² Carrez, composé d'une grande pièce de 35,31m² avec espace cuisine, de deux chambres de 14,70 m² et 12,25m²; une salle d'eau de 6,53m² avec douche à l'italienne, meuble-vasque, coiffeuse et sèche-serviettes, WC suspendu; une terrasse de 5,82 m² avec possibilité de loggia sécurisée.

Entièrement traversant et idéalement exposé Est-Ouest, conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et la Réglementation Thermique (RT 2012), équipé d'une pompe à chaleur individuelle, de climatisations réversibles dans toutes les pièces de vie ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, fenêtres et portes-fenêtres équipées de doubles vitrages, de volets roulants électriques parquet intégral, éclairage spots LED, murs blancs. Fibre optique distribuée par RJ 45 dans le séjour et les chambres. Visiophone, accès par VIGIK et télécommandes.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et la jouissance partagée d'un local vélo-poussette complète idéalement le bien.
12 places de parking visiteurs privatisables en arrière d'immeuble.

Accueillant six logements avec parking privés en sous sol, le bâtiment est construit de façon traditionnelle. Tous les logements disposent de terrasses et parkings et sont orientés sud est pour recevoir la lumière naturelle du matin à l'après midi.

La route de Corbeil mène directement vers le centre commercial Carrefour à 550 métres et et la place du marché à 600 mètres. La mairie se trouve à neuf cent mètres.

La gares du RER C Sainte-Geneviève-des-bois est à 2100 mètres : RER C Pontoise/Versailles Château/ St Quentin en Yvelines/ Versailles Chantiers/ Massy Palaiseau/ St Martin d'Étampes/ Dourdan la Forêt ; BUS 9 lignes de bus,

EDUCATIONS • 5 crèches • 9 écoles maternelles • 8 écoles élémentaires • 3 collèges • 2 lycées dont toutes écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 600 à 1600 mètres.

LOISIRS / CULTURES • 5 espaces verts • 3 bibliothèques • 1 médiathèque • 1 centre artistique • 1 espace nautique

Prix de vente : 255 000 €

Honoraires vendeur : 4 900 € HT

Services

• Alarme
• Cuisine
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2020
• ADSL
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Idéal investissement

Sainte-Geneviève-des-Bois~ 1,9 kmrerLigne C
Saint-Michel-sur-Orge~ 2,2 kmrerLigne C
Épinay-sur-Orge~ 3,0 kmrerLigne C
Petit Vaux~ 3,7 kmrerLigne C
Savigny-sur-Orge~ 3,9 kmrerLigne C
Aéroport Paris Orly~ 9,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,8 km