Type de contrat : 3/6/9

iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : EMPLACEMENT 1er « Dept 92 » :
Fonds de commerce : Restaurant - Cave à vins - Epicerie fine
Idéalement situé !

40 places à l'intérieur, 40 places à l'extérieur, avec potentiel d'augmentation des deux capacités.

86 m2 environ de surface environ de plein pied
Dont 54 m2 environ de surface commerciale environ
Et 13 m2 environ de cuisine (avec possibilité d'ouvrir sur la salle)

Fort potentiel de développement !
Clientèles d'habitation et de bureau de belles qualités.

Bail : 3/6/9 - Toutes activités commerciales -
Loyer : 2080 HT HC/mois
CA 2021 : 541 000 HT
+ 18% depuis début 2022

Les plus : Décoré avec goût - Potentiel de développement - Loyer faible - Configuration adaptable - Belle terrasse - De plein pied - Belle hauteur sous plafond !

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat (ID 44908), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 500378849
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix de vente : 518 400 €

Honoraires vendeur : 38 400 € HT

Services

• Cuisine
• Terrasse

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• Accès plain-pied

Hôtel de Ville (soit 1 min à pied)
Malakoff - Plateau de Vanves (soit 2 min à pied)
Vanves - Malakoff (soit 7 min à pied)
Porte de Vanves (soit 10 min à pied)
Brancion (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 12,7 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 27,8 km