Courbevoie/ Becon : Très belle clinique dentaire de 472m2
92400 Courbevoie
Disponibilité : Immédiate
Emplacement premium Courbevoie très proche transports (train G et L à 5 min de la défense et de St Lazare. Métro L 3 15min à pied Bus 275, 178, 175, 163, 164 et bientôt L 15 en 2023) et en plein coeur d'un quartier résidentielle : Magnifique clinique dentaire entièrement refaite en 2017 située dans un local d'angle (avec visibilité ++) de 472m2 répartie sur 2 niveaux (RDC et Sous sol) avec entrée indépendante sur rue et logement de fonction.
Actuellement 4 cabinets dentaires dont 3 PMR), 1 salle d'attente commune. Local technique, dasri, espace serveur, cuisine, labo.
Chaque cabinet possède murs et portes plombées et des espaces de stockage. Actuellement 272m2 sont dédiés à la clinique, le reste est aménagé en appartement très fonctionnel et entièrement équipé. Possibilité de faire jusqu'à 8-10 cabinets.
Charge copropriété: 200€/mois.
Très belle HSP sur le plateau du RDC (+ de 3 m).
Pompe à chaleur . Télésurveillance . Climatisation réversible et VMC.
Le lot comprend également 1 place parking en extérieur.
Le local possède au total 5 accès
La clinique est bien entendu aux normes (PMR, ERP, anti-incendie, radioprotection, électricité..).
Local prêt a l emploi, en effet la clinique pourra être vendue avec l'ensemble de l'équipément haut de gamme et dernière génération (prix en SUS) nécessaire à l'activité
Points forts:
Localisation et accessibilité
Qualité prestations ++
Potentiel augmentation nombres cabinets
Equipement ++ (liste complète avec prix sur demande)
Prix
Prix de vente : 3 300 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 200 € HT
Plus d'informations
Services - Vidéosurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Climatisation réversible
- Sécurité incendie
Informations complémentaires - Année de construction: 1980
- Sol: Carrelage
- Vestiaire
- Hauteur sous plafond: 3,00 m
- Surface de bureaux: 472,00 m²
- Fibre optique
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Accès plain-pied
- ERP
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Ulbach (soit 1 min à pied) Bécon les Bruyères (soit 7 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 22,0 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,1 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
4 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
4 Écoles
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
