Disponibilité : Immédiate

Emplacement premium Courbevoie très proche transports (train G et L à 5 min de la défense et de St Lazare. Métro L 3 15min à pied Bus 275, 178, 175, 163, 164 et bientôt L 15 en 2023) et en plein coeur d'un quartier résidentielle : Magnifique clinique dentaire entièrement refaite en 2017 située dans un local d'angle (avec visibilité ++) de 472m2 répartie sur 2 niveaux (RDC et Sous sol) avec entrée indépendante sur rue et logement de fonction.

Actuellement 4 cabinets dentaires dont 3 PMR), 1 salle d'attente commune. Local technique, dasri, espace serveur, cuisine, labo.
Chaque cabinet possède murs et portes plombées et des espaces de stockage. Actuellement 272m2 sont dédiés à la clinique, le reste est aménagé en appartement très fonctionnel et entièrement équipé. Possibilité de faire jusqu'à 8-10 cabinets.

Charge copropriété: 200€/mois.

Très belle HSP sur le plateau du RDC (+ de 3 m).
Pompe à chaleur . Télésurveillance . Climatisation réversible et VMC.

Le lot comprend également 1 place parking en extérieur.

Le local possède au total 5 accès
La clinique est bien entendu aux normes (PMR, ERP, anti-incendie, radioprotection, électricité..).

Local prêt a l emploi, en effet la clinique pourra être vendue avec l'ensemble de l'équipément haut de gamme et dernière génération (prix en SUS) nécessaire à l'activité

Points forts:

Localisation et accessibilité

Qualité prestations ++

Potentiel augmentation nombres cabinets

Equipement ++ (liste complète avec prix sur demande)

Prix de vente : 3 300 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 200 € HT

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Sol: Carrelage
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• Surface de bureaux: 472,00 m²
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Accès plain-pied
• ERP

Ulbach (soit 1 min à pied)
Bécon les Bruyères (soit 7 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 22,0 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 24,1 km