iad France - Martine Printemps (06 84 10 21 07) vous propose : CESSION TOTALE d'une SCI à l'IS (avec tous ses actifs) créée il y a 18 ans (avec ses avantages de 2005) par 2 associés, dédiée à la location de meublés.
DOUBLE OPPORTUNITE : immeuble de rapport ET permis de construire accepté en fond de parcelle (R1 de 110 m2 environ + combles).
Concept propre et harmonieux, idéale pour personnes ayant le même état d'esprit.
Quartier résidentiel de Noisy le Grand avec toutes les commodités à proximité.
La présence de la forêt et des lacs rend le lieu idéal pour de la location courte durée.
Convient aussi parfaitement pour la location meublée puisque la faculté Descartes se trouve à quelques minutes.
Et pourquoi pas un cabinet paramédical, des bureaux ... Les possibilités sont multiples !
Composée d'une construction de 1993 offrant sur 3 niveaux une surface brute de 330 m² environ dont 185 m² environ habitables répartis en 7 lots en très bon état.
Actuellement 3 logements loués pour un total de 3710 € par mois. La valeur locative pour les 7 lots serait de 5910 euros par mois.
Composition actuelle :
•4 studios dont 2 loués.
•1 F2 loué.
•1 Duplex (occupé jusque-là par les propriétaires) composé de 2 lots pouvant être scindés facilement.
•Au RDC 2 terrasses avant et arrière totalisent 55 m2 environ.
•Au 1er étage terrasse 30 m2 environ (prête à recevoir une véranda si souhaité). Les balcons totalisent 15 m² environ.
•Double garage et atelier.
•Terrain 500 m2 environ avec cour à l'avant et jardin arrière.
EN BONUS permis de construire pour un pavillon de 110 m2 environ en R1 (+ combles) en lot arrière.
•Permis accepté et plans d'architecte fournis. La taxe d'aménagement est déjà payée.
Produit rare sur le secteur avec de nombreux avantages à voir sur place. Vente pour cause de changement de région.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps (ID 43002), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 880688536
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
