Entrepôt / Local d'activité à 94100 Saint-Maur-des-Fossés à vendre de 180 m²

iad France - Habib KNEIFE (07 49 32 32 21) vous propose : Établissement de standing sécurisé avec un bel agencement sur une artère principale dans le quartier du vieux Saint Maur à deux pas de la mairie. Superficie 180 m² environ, cuisine de plain pied aux normes avec extraction de gros diamètre. 30 places assises avec extension possible (+ 50 places, avec salle à rafraîchir) et petite terrasse d'été. Très grande réserve saine avec un accès livraison indépendant et place de parking attitré. Bail renouvelé en 2020 avec toutes activités autorisées (y compris tabac, PMU, bar à chicha avec salles déjà équipées fumoir), pas de règlement de copropriété, loyer de deux mille euros par mois (non soumis à la TVA). Dernier CA de deux cent cinquante mille euros et beaucoup de potentiel de développement (actuellement le bar n'est pas exploité). Pas de contrat fournisseur ni de personnel à reprendre. Aucune concurrence directe dans le secteur. Bonne clientèle mixte CSP+ (bureaux et résidents). Idéal première affaire seul ou en couple. Accompagnement assuré si nécessaire.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib KNEIFE (ID 28396), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 494664642
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Prix de vente : 181 500 €

Honoraires vendeur : 16 500 € HT

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée

Libération - Rabelais~ 137 m (soit 2 min à pied) 107 317 35 71
Gare de Saint-Maur Créteil~ 237 m (soit 3 min à pied)rerLigne A
Gare du Parc de Saint-Maur~ 780 m (soit 10 min à pied)rerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 11,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,3 km