iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : RARE SUR L'EST PARISIEN. A Nogent-sur-Marne, limite Le Perreux et Champigny.
EN BORD DE MARNE. Manoir anglo-normand du XIXème siècle à USAGE MIXTE (habitation et commercial) avec TERRAIN arboré de 3500 m2 environ et dépendances. Sa situation est UNIQUE entre terre et fleuve. Chargée d'histoire et de culture, la propriété était le haut lieu de rendez-vous des peintres et des acteurs de la belle époque.
Ce bien d'EXCEPTION a été rénové et abrite une activité réceptive événementielle. Il est accessible par bateau depuis un ponton privé. La traversée est MAGIQUE, le lieu envoûtant, verdoyant, hors du temps.
Il comporte en plus sur son terrain, une vieille maison en brique et colombages A RENOVER (R+1. 80 m2 environ au sol)
[L'activité commerciale]
Le lieu est aux normes pour accueillir des événements et réceptions jusqu'à 200 personnes en intérieur et extérieur. Il est classé ERP de type PE, 5ème catégorie, avec la possibilité d'y tenir une activité de type L, N et P (salles de conférences, réunions, spectacles, audition, danse, jeux, restaurants et débits de boissons).
[Le bâtiment]
* Les trois niveaux sont entièrement aménagés pour l'activité. AUCUNS TRAVAUX.
En rez-de-chaussée haut, deux salons majestueux ouverts sur une spacieuse véranda en prise directe avec le jardin. Au 1er étage, trois salles (de réunion) avec cheminées et un bureau. En rez-de-chaussée bas, de plain-pied sur le JARDIN, les coulisses avec vestiaire et toilettes du public, cuisine et arrière-cuisine équipées en matériel professionnel de restauration-traiteur.
*Les deux derniers étages sous le toit sont PRIVATIFS, à usage du personnel, dont un petit appartement de 2-3 pièces. Ils offrent UN BEAU POTENTIEL de rénovation. TRAVAUX à prévoir.
ACCES :
Transports publics (Gare SNCF Ligne 15, RER E Eole) à quelques minutes à pied du quai d'embarquement. Parking (100 places) à proximité.
+++ Ses PLUS : BIEN DE CARACTERE. Activité en croissance. DU STYLE. DU CHARME. Beaucoup de TERRAIN. Du POTENTIEL patrimonial et commercial.
NOTA BENE : VENTE INDISSOCIABLE MURS ET FONDS DE COMMERCE avec accompagnement à la reprise de l'activité si souhaité (modalités à définir). Le bien est vendu libre de toute occupation, avec tous le matériel et les équipements professionnels utiles à l'exploitation commerciale.
=> Plus d'information sur l'activité et la clientèle sur demande écrite avec engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier (ID 44268), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 353252091
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
