Entrepôt / Local d'activité à 94290 Villeneuve-le-Roi à vendre de 760 m²

Disponibilité : Immédiate

Ensemble immobilier idéalement situé, à usage commercial, ou d'activité, stockage sur un axe très passant de Villeneuve le roi, et hors de la zone inondable. Proximité du pole Orly-Rungis.
Sur un terrain de 640 M2, s'érige un bâtiment principal desservi depuis la rue. L'édifice est composé de 480 M2 exploitable environ dont accueil à rez de chaussée, bureaux au premier étage, une mezzanine en dur de 120 M2, une cave, sur une hauteur allant jusqu'à 7 mètres.

L'espace extérieur de 200 M2, desservi par un grand portail donne accès aux locaux sociaux (douches, WC, lavabos, salle ,…) dont le raccordement EU est à prévoir.

L'extérieur est complété par un terrain de 110 M2 environ sur rue, et pouvant aisément être aménagé en parking .

Prix de vente : 595 000 €

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE : PAS D'HONORAIRES COMMERCIAUX

Informations complémentaires

• Surface de bureaux: 120,00 m²
• État du bien: État d'usage
• Accès plain-pied

- Locaux très visibles sur axe passant
- Zone de Villeneuve hors zone inondable.
- Accès facile par la rue et le passage en double accès
- Division possible en deux activités distinctes avec travaux.
- Possibilité de parkings
- Grande hauteur à exploiter jusqu'à 7 mètres
- Construction en dur
- Toiture récente en bas acier double peau.
- Armoire électrique de grosse capacité
- Chauffage Aérotherme et radian
- Ensemble immobilier permettant de nombreux aménagements

Place Amédée Soupault / le Kiosque~ 144 m (soit 2 min à pied) 482 483 Licorne
Villeneuve-le-Roi~ 853 m (soit 11 min à pied)rerLigne C
Aéroport Paris Orly~ 3,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 32,1 km