Disponibilité : Immédiate

Ensemble immobilier à usage commercial, d'activité, stockage sur un axe très passant de Villeneuve le roi, et hors de la zone inondable.
Sur un terrain de 640 M2, s'érige un bâtiment principal desservi depuis la rue. Ce bâtiment est composé de 480 M2 exploitable environ dont accueil rez de chaussée, bureaux au premier étage, une mezzanine en dur de 120 M2, une cave, sur une hauteur allant jusqu'à 7 mètres.

L'espace extérieur de 350 M2 env, desservi par un grand portail donne accès aux locaux sociaux (douches, WC, lavabos, salle ,…) dont le raccordement EU est à prévoir.

L'extérieur est complété par un terrain de 110 M2 environ sur rue, et pouvant aisément être aménagé en parking .

A noter que ce bâtiment se trouve en zone de bruit et ne pourra être transformé en immeuble d'habitation, (sauf logement d'accompagnement), ou en ERP recevant un public nombreux.

Il sera idéal pour tout activité artisanale, de stockage, ou a restructurer. Nombreuses possibilité.

Pas de frais commerciaux, vente directe.

Caractéristiques :

- Locaux très visibles sur axe passant
- Zone de Villeneuve hors zone inondable.
- Accès facile par la rue et le passage en double accès
- Division possible en deux activités distinctes avec travaux.
- Possibilité de parkings
- Grande hauteur à exploiter jusqu'à 7 mètres
- Construction en dur
- Toiture récente en bas acier double peau.
- Armoire électrique de grosse capacité
- Chauffage Aérotherme et radian
- Ensemble immobilier permettant de nombreux aménagements

Prix de vente : 620 000 €

Taxe foncière : 1 600 € HT/an

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Vestiaire
• Surface de bureaux: 70,00 m²
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 480,00 m²
• Accès plain-pied
• ERP

Bâtiment situé sur axe très passant, modulable, proche centre Villeneuve le Roi, proximité des centres d'activité Orly Rungis, totalement indépendant, construction traditionnelle, rare sur le secteur.

Ernest Renan (soit 2 min à pied)
Ablon (soit 10 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 2,9 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 32,5 km