iad France - Habib KNEIFE (07 49 32 32 21) vous propose : Très belle opportunité pour cet établissement, sans concurrence directe, d'environ 134 m² environ pourvu d'une grande terrasse ombragée à l'abri des regards.
Situé au pied d'un immeuble élégant sur un axe principal d'une ville huppée et à proximité d'un carrefour majeur à très forte densité, ce fonds de commerce, aux beaux volumes bien répartis, dispose de 2 postes de travail autonomes avec hottes indépendantes (1 en cuisine et 1 en salle).
Son environnement direct (habitations, école, banques, sortie de métro, stations de bus, sièges sociaux avec une majorité de cadres, organismes national et international) assure à son futur acquéreur un flux de passage piétons continu et le choix de l'activité envisagée. Idéal pour un terminal de cuisson-salon de thé-vente à emporter, une pizzeria ou une brasserie-restaurant.
Grande cuisine de plain pied (environ 35 m² environ, semi-équipée, avec grande chambre froide), 2 toilettes dont 1 handicapé, vestiaire - réserve.
Une licence de boissons catégorie III et deux places de parking sécurisées complètent ce bien.
Bail renouvelé en 2020, loyer annuel (trente mille cinq cents euros HT), charges mensuelles (deux cent quatre vingt euros = eau froide et entretien), caution du bailleur 3 mois de loyer HT, taxe foncière à la charge du preneur. Possibilité d'acheter les murs.
Encore beaucoup de potentiel pour le développement du chiffre d'affaires.
Si nécessaire, à la remise des clefs, une mise en place et un accompagnement seront assurés.
Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib KNEIFE (ID 28396), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 494664642
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com
Prix
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires vendeur : 16 000 € HT
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Parking
- Terrasse / balcon
Informations complémentaires - Étage: Rez-de-chaussée
- Vestiaire
- Accès plain-pied
- Chambre froide
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Maisons-Alfort-Stade~ 437 m (soit 6 min à pied)metroLigne 8École Vétérinaire de Maisons-Alfort~ 992 m (soit 13 min à pied)metroLigne 8 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 11,1 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 23,5 km
