Disponibilité : immédiate
NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente des terrains viabilisés au pied la N1 et de l''A16 entre Paris et Beauvais.
Terrains divisibles à partir de 3000 m².
Disponibilité : Immédiate
VENTE :
Prix de vente au m² : 110 à 165 Euros / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Prix de vente : 2 691 590 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
ACCES ROUTIERS : A 16 - N1 - RN 184
SNCF : stations "Persan Beaumont" ou "Champagne sur Oise" (ligne Gare du Nord)
Parcelles de terrains desservi par la route départementale RD4Z sur CHAMPAGNE SUR OISE (95660) et par la rue Elie et Corentin Quideau sur PERSAN (95340).
L'opération est constituée des parcelles cadastrales ZC n° 1 (Champagne sur Oise) et ZB n° 1 et 37 (PERSAN).
L''emprise au sol ne devra pas excéder 60% de la surface du terrain.
Hauteur possible de 6 à 15 m
La voirie principale :
- Elle se raccordera sur le rond-point existant de la RD4Z (rue Elie et Corentin Quideau sur Persan) qui sera modifié et agrandi conformément au plan correspondant.
- La circulation sera à double sens.
- La voirie se terminera en antenne sur une placette ayant un rayon de retournement de 12 m. (véhicule ramassage O. M.), son emprise sera de 8 m et constituée des éléments suivants :
- Un trottoir de 1.50 m en béton désactivé.
- Une voirie lourde de 5.50 m de large bordurée de part et d'autre.
- Une bande d'espaces verts de 1 m. de large recevant les appareils d'éclairage public.
- Chacune des 6 parcelles desservies sera équipée d'une entrée charretière de 10 m. de large.
- La voirie en antenne desservant les parcelles 3 et 4 sera équipée en son extrémité d'un gabarit routier manœuvrable anti poids lourds de hauteur de passage 2.00 m. maximum.
