Disponibilité : début d'année 2024

Programme neuf sur Montmagny,

Nova immobilier entreprise vous proposes à la vente un local d'activité dans le neuf d'une surface totale de 581 m² composé de 432 m² d'activité, 49 m² de bureaux en RDC ainsi que 100 m² de bureaux en R+1.

Local dernière génération, livré début d'année 2024 !

Situé à 15 minutes à pied de la gare de Groslay et de celle de Deuil-Montmagny.

Pour plus de renseignement demander votre conseillé Sacha SELLEM.

Prix de vente : 1 039 990 €

Taxe foncière : 5 810 € HT/an

• Open space
• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 49,00 m²
• Accès plain-pied

- 2 entrées palières
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Charge au sol : 3t/m²
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Grille électrique
- Hauteur sous ferme : 7m
- Individuel au gaz
- Installation électrique existante
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied : 1
- Rez-de-chaussée
- Skydome
- Terrain bitumé
- Ventilation double flux
- Vitrine
- Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
- et verre (retardateur d'effraction en RDC)
- Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées
- Structure métallique assurant une hauteur
- sous poutres 7 m en moyenne
- sous mezzanine 4m30
- Tarif jaune 48 kDallage industriel quartzé 3T/m²
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
- sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
- (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de
- 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme électriqueVA/cellule

Situé à 15 minutes à pied de la gare de Groslay et de celle de Deuil-Montmagny.

Ligne H - deuil/Montmagny