0% de Commission avec VDSD - A VENDRE - 923 M² - ACTIVITES - MONTMAGNY
Rue Maurice Berteaux - 95360 Montmagny
Disponibilité : 01/07/2023
Situé à 10km au nord des Portes de Paris, à proximité immédiate de la Route Nationale 1, de la Gare Groslay et de Deuil-Montmagny (LIGNE H), le cabinet VDSD IMMOBILIER D'ENTREPRISE, vous propose à la vente une cellule d'une surface totale de 923 m² dont 443m² à usage d'activités, 156 m² au rdc de surface d'accueil (modifiable) et 324 m² en R+1 de bureaux d'accompagnement. Environ 10 places de parking. 7 mètres de Hauteur sous poutre. Charge au sol de 3T/m².
1% de commission d'agence.
Extérieurs
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Bâtiment
• Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
• et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Panneaux solaires photovoltaïques en couverture et toitures végétalisées
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
• Tarif jaune 48 kVA/cellule
Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
• Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux, showroom, locaux sociaux
• 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
• Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
• 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires
Prix
Prix de vente : 1 652 170 €
Charges de copropriété : 5 € HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
OPPORTUNITE RARE
Plus d'informations
Services - Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Chauffage: Electrique
Informations complémentaires - Année de construction: 2023
- Sol: Béton
- Lumineux
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 7,00 m
- Surface de bureaux: 324,00 m²
- Voirie lourde
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 156,00 m²
- Accès plain-pied
PROGRAMME NEUF
1% de COMMISSION
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Deuil - Montmagny (soit 12 min à pied) Groslay (soit 13 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 15,1 kmAéroport Paris Orly~ 28,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Collège
1 École