Disponibilité : 01/07/2023

NEXIM Conseil vous propose une cellule d'activité à l'achat à proximité de la Gare de Deuil Montmagny et de la Gare d'Epinay - Villetaneuse.
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Porte sectionnelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérotherme électrique
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
4 portes sectionnelles
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoir
> Tarif jaune 48 kVA/cellule
HONORAIRE A SEULEMENT 1% DU PRIX NET VENDEUR
Garanties promoteur (GFA, Décennale, garantie de parfait achèvement)Droit de mutation réduits (2,5-2,7%)
Des coûts d'entretien et de fonctionnement faibles
Un cadre de travail idéal et une ergonomie optimisée
(Pour de l'investissement, loyer envisageable : 105 à 120€/m²/an HT HC)
Charges et taxes estimatives :
Charges copropriété : 6 €/m²
Taxe foncière : 12 €/m².
Accessibilité :
- 35 min de Porte de La Chapelle
- 25 min de CDG
- Ligne H Montmagny
Nos honoraires

Prix de vente : 1 080 400 €

• Parking

• Année de construction: 2023
• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible
• Murs occupés