Entrepôt / Local d'activité à 95360 Montmagny à vendre à partir de 398 m²

NEXIM Conseil vous propose une cellule d'activité à l'achat à proximité de la Gare de Deuil Montmagny et de la Gare d'Epinay - Villetaneuse.
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Porte sectionnelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérotherme électrique
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Structure métallique assurant une hauteur :
sous poutres 7 m en moyenne
sous mezzanine 4m30
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagé, bordures, trottoir
> Tarif jaune 48 kVA/cellule
HONORAIRE A SEULEMENT 1% DU PRIX NET VENDEUR
Garanties promoteur (GFA, Décennale, garantie de parfait achèvement)Droit de mutation réduits (2,5-2,7%)
Des coûts d'entretien et de fonctionnement faibles
Un cadre de travail idéal et une ergonomie optimisée
(Pour de l'investissement, loyer envisageable : 105 à 120Euros/m²/an HT HC)
Charges et taxes estimatives :
Charges copropriété : 6 Euros/m²
Taxe foncière : 12 Euros/m².
Accessibilité :
- 35 min de Porte de La Chapelle
- 25 min de CDG
- Ligne H Montmagny

- Accès plain-pied
- Nombre parkings extérieurs : 20
- Portes sectionnelles : 4
- Type de sol : Béton
- Hauteur sous plafond : 7.00m
- Conforme PMR
- Servitude
- Sanitaires