Disponibilité : 2020
MyLocaux vous propose des locaux d'activités neufs à la location ou la vente dans une zone économique dynamique à Groslay
Bureaux :
- desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- plancher béton dimensionné pour 250 kg/m2 de surcharge utile et 100 kg/m2 de charge constante
- revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature métallique
- éclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux- plafond, 300 lux moyen
- réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
- distribution par 1 prise de courant pour 3 m2 environ,
- chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
- portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
- sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave- mains, miroir et WC suspendu
Activités :
- hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- porte à quai de 2,7 x 3,5 m
- électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet d'atteindre 11°C par -7°C extérieur)
- dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m2)
- murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
- éclairage industriel de 250 lux moyen
- contre bardage intérieur blanc
Sur site :
- site clos et sécurisé
- accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
- voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation - voirie légère pour les emplacements de stationnement
- circulation piétonne en béton désactivé
- réalisation d'espaces verts de qualité
- plantations d'espèces indigènes variées
Prix
Prix de vente : 620 800 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 5 € HT
Emplacement et accès
Transports en commun :
- 13 km de l'aéroport Le Bourget
- Gare SNCF accessible à pied, ligne H
Transports routier :
- 11 km de Paris
- accessible depuis la RD 311
- accès à la Francilienne par la RD 301
- accès à l'autoroute A1 par la RD 301
Transports en commun autour du bien
Rue de Sarcelles~ 85 m (soit 1 min à pied) 37 Gare de Groslay~ 812 m (soit 11 min à pied)transilien Les Cholettes / Albert Camus~ 919 m (soit 12 min à pied)tram Ligne T5 Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 13,8 kmAéroport Paris Orly~ 29,5 km Plus d'informations
Services - Accueil
- Restaurant
- Parking
- Faux plafond
- Open space
- Cloisons amovibles
- Accès mobilité réduite
- Chauffage: Électrique individuel
Informations complémentaires - Année de construction: 2020
- Hauteur sous plafond: 8,00 m
- État du bien: Neuf
- Vestiaires
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
