Patrick Cuetor, négociateur en immobilier d'entreprise, propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), en bordure de la RD301 reliant Paris en 30 mn (Porte de la Chapelle), la N104 et l'A16 en 9 mn, l'aéroport Roissy-Charges de Gaulle en 20 mn, Cergy en 30 mn, à 10 mn à pieds de la gare Transilien « Groslay » (ligne H), au sein d'un village d'entreprise nouvelle génération entièrement neuf (PA des Monts du Val d'Oise) offrant à terme tous les services (restauration, pôle santé, installations sportives, loisirs, hôtel 3*, espace de coworking, crèche, services), 1.305 m² de locaux d'activités/entreposage neufs divisible à partir de 264 m²:
- cellule E1: 264 m²
- cellule E2: 275 m²
- cellule E3: 295 m²
- cellule E4: 471 m²
Caractéristiques:
- hauteur libre sous poutre: 7,50 m
- Charge au sol: 3T/m²
- accès de plain-pied: 3,5 m de hauteur
- voiries lourdes
- site clos et sécurisé
- 3 à 4 parkings par cellule.
Les cellules sont livrées avec une finition brute, fluides en attente à l'intérieur des bâtiments (fourreaux électriques, PE gaz, AEP, évacuation EU, télécoms).
Des parkings privatifs et une aire de déchargement 16 T sont disponibles pour chaque cellule.
Possibilité de fusionner des cellules accolées.
Bâtiments labellisés BREEAM. Disponibilité à partir du 3ème trimestre 2024.
Prix : 2.000 euros HT/m² parkings inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Accessibilité:
Route :
D301/D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
Transport en commun :
Transilien Ligne H - Groslay reliant Paris en 15 mn : 750 m (10 mn à pieds)
Bus TransDev ligne 37 : au pied du parc
Tram T5 - Sarcelles : 1,3 km
Aéroport : Paris CDG à 20 minutes
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR - Tél. 0663870645
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912919974 00010
RCP AIG EUROPE SA
