SPECIAL INVESTISSEUR !
Le cabinet WIT, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE en EXCLUSIVITÉ à Montsoult (95) un multisite louer d'environ 2500m² de bâti sur une parcelle de 9975m² composées de 19 lots, réparties de la manière suivante :
- 15 lots d'activités (bail commercial 3-6-9)
- 4 lots d'habitations (bail d'habitations classique)
- Servitude d'accès PL/VL
- 54 stationnements extérieurs
! L'actif se situe en zone Industrielle et présente un fort potentiel de développement avec une réserve foncière d'environ 3000m² supplémentaire à bâtir (cf. PLU de la ville autorisant 60% de construction d'emprise au sol) !
Loyer Mensuel : 24 358,54 Euros HT-HCLoyer Annuel : 292 302,48 Euros HT-HC
3 lots d'activités sont actuellement vacants avec un potentiel de location total de 3 900Euros HT-HC supplémentaire, soit un revenu mensuel de 28 258,54 Euros HT-HC et donc annuellement 339 102,48Euros HT-HC.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.99.23.32.61 pour toute demande d'informations complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Rentabilité potentiel 9-10%
