Arthur Loyd Romans Sur Isère spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose proche de Romans Sur Isère, facile d'accès, à vendre un terrain nu déjà viabilisé permettant de réaliser un projet de 8 lots de locaux d'activité (chacun environ 200 m2) dans le respect d'un cahier des charges, nous étudions ensemble votre projet et ses particularités afin de les adapter au mieux au site.
Disponibilité : immédiate
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Droits de mutation à taux réduit (3% environ au lieu de 8%)
1 Parcelle de 404m2 déjà définie avec accord de permis de construire
Achat simple via le rachat de terrains nus et viabilisés
Plans connus qui nécessiteront peu de travail pour le permis de construire
Maitrise totale de la construction et des agencements intérieurs
Optimisation du cout de construction en réalisant 8 bâtiments sur environ 400m2 de terrain chacun
Etude des sols réalisée
Parcelle de terrain ultra plate
Division parcellaire non figée, donc choix de division très large sur 3000m2 environ
Tous réseaux déjà réalisés jusqu'à l'enrobé de la voirie centrale
La fin du goudronnage de la voirie centrale sera assurée par le cédant (200m2)
Parcelle de terrain clôturée avec portail motorisé
Pôle d'entreprises qualitatif
Co-propriété simple, peu couteuse (voirie + portail motorisé)
Voirie de la zone regoudronnée en 2020
A prévoir :
rédaction d'un règlement de co-propriété concernant la voirie et le portail motorisé
Sera imposé : l'accueil d'entreprises avec des activités non bruyantes et non polluantes
Sera soumis à accord du cédant : permis de construire/style construction pour assurer une harmonie des bâtiments
axe Romans Tain l'Hermitage
