Disponibilité : immédiate
Nous vous proposons ce terrain situé sur la commune de Boé, commune d'environ 5 500 habitants, dans le département du Lot-et-Garonne.
Appartenant à la communauté d'agglomération d'Agen, Boé est principalement desservie par la route départementale n'813 (ancienne route nationale n'113) qui relie Bordeaux à Toulouse. Elle est également accessible par l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse).
Le terrain est situé à la limite est de la commune de Boé, à proximité immédiate de la commune de Castelculier, dans un secteur urbain mixte composé d'habitations, de locaux commerciaux et d'activités
divers, d'un château et de terrains non bâtis. Le terrain est situé en retrait de la route départementale n'813, à l'arrière d'une zone commerciale. Il est accessible par des voiries secondaires desservant la zone commerciale: Son environnement immédiat est composé d'enseignes comme hypermarché E.Leclerc, La Halle, centre auto E.Leclerc, Chauss'expo, concession automobile,.
Ce foncier prend son emprise sur deux zones du PLU de BOE:
La zone N: Zone naturelle sur laquelle aucune urbanisation n'est permise
La zone 2 AUG: zone de développement futur à vocation principale d'équipements, non ouverte à l'urbanisation
Une révision du PLU est envisagée afin de passer une emprise d'environ 30 000 m² en zone UB.
Cette zone, autorisant la construction d'habitation, ne réglemente pas l'emprise au sol.
Prix de vente : 2 840 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
