Nous sommes au c?ur de la Bresse Bourguignonne, et à 2 pas de plusieurs hauts lieux du monde du cheval.
Les bâtiments sont typiques du secteur, avec un toit haut, à 4 pans et un avant toit qui protège les murs réalisés en briques, colombages et parfois pisé.
La propriété est située à 6 minutes d'un village ayant toutes les commodités, et à 20 minutes de Louhans. Vous serez à 1 heure de Mâcon, Cluny et Lons.
L'accès à la propriété se fait par une route secondaire puis un chemin longeant les paddocks. On peu imaginer une allée bordée de grands arbres.
Vous serez au centre de 14 hectares en pleine propriété. Votre premier voisin se situe à environ 200m.
2 hectares non attenants complètent le bien.
La propriété se prête à toutes sortes d'activités car la surface permettra de créer les espaces souhaités.
Les chemins d'accès aux différents prés sont tous empierrés, afin d'y circuler en véhicule par tout temps.
Il y a cependant un budget non négligeable de travaux sur les bâtis existants, malgré que l'habitation soit habitable.
Les boxes et notamment les paddocks permettent dores et déjà d'accueillir de nombreux chevaux.
La propriété dispose de:
- 18 parcs en clôtures électriques de 6000 m² en moyenne dont 15 avec abri 4X3
- 1 Linéaire de 2 boxes 4x8 ( Modulable en 4 boxes de 4X4) avec sortie direct sur paddock individuel de 2000 m²
- 1 chalet sellerie de 20 m2
- 1 ancienne carrière drainée de 40x30 à réhabiliter
- 1 grange de plus de 200 m2
- 1 habitation de 90 m2 pouvant s'étendre à plus de 150 m2
- différents locaux de stockage/rangement/graineterie
Un beau potentiel pour un bien de 16 hectares en pleine propriété.
Rare sur le marché!
Prix de vente : 257 000 €
