Terrain à 77360 Vaires-sur-Marne à vendre à partir de 3 000 m²

A 25 km de Paris : possibilité de clé en main d'activité, divisible à partir de 3.000 m² sur un foncier de 45.000 m² environ.

A la jonction des axes autoroutiers au cœur de l'Est Parisien, dans un environnement calme et sécurisant, nous vous proposons une opportunité de développement clé en main de votre futur immeuble d'activité/entrepôt. Au sein du futur Parc d'Activité de Vaires-sur-Marne (77), ce développement offrira une grande souplesse d'adaptation à chaque particularité de votre cahier des charges, dans un délai de livraison maitrisé.

Ce projet présente de nombreux avantages : locaux neufs sur plans, une grande souplesse de programmation, fonctionnels & évolutifs et de nombreux stationnement disponibles. 

Il se situe à seulement 25 Km de Paris et bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à un accès rapide à l'A104 (francilienne), un accès à la N3 via l'A104 et un accès à l'A4 via l'A104. Les transports en commun desservent efficacement la zone avec la gare de Chelles Gournay (RER E) à seulement 10 min, et plusieurs lignes de bus 221 - 421 - P et N141. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle se trouve à 30 min. 

• Typologie : Terrain
• Disponibilité : 24 mois après accord
• Porte d'accès à quai : 2,7 x 3,5 m

• Hauteur libre : 7,50 mètre(s) 4,5 m sous mezzanine

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Câblage informatique : A la charge de l'utilisateur
• Eclairage Bureaux : Led : 600 x 600 mm : 300 lux
• Eclairage intérieur : LED 250 lux
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Oui
• Porte d'accès à quai : 2,7 x 3,5 m
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sol bureaux : Moquette 50 x 50 cm
• Sols du bâtiment : Béton surfacé quartz
• Source chauffage : Electrique Convecteurs radiants électriques
• Sprinklers : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• Murs : Parpaings de 20 cm peint en blanc

• Sécurité : Site clos et sécurisé

• Bureaux cloisonnés : Oui
• Hall d'accueil : Oui
• Locaux sociaux : Oui
• Mezzanine : Oui
• Sanitaires : Portes stratifiées âme pleine / carrelés

• Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m
• Rdc : vitrage de type retardateur d'effraction
• Source chauffage : Electrique convecteurs radiants élec

77360 Vaires-sur-Marne

• Aéroport : Paris Charles de Gaulle A 30 minutes
• Bus : 221, 421, P et N141
• Desserte routière : A104, N3 et A4 via A104
• Environnement de proximité : Oui
• Gare SNCF : Gare de l'Est - Gare Vaires-Torcy à 10 minutes
• RER : E Gare Chelles Gournay à 15 minutes