Nous sommes en Périphérie de Limoges, dans une des communes faisant partie de son Agglomération. Nous y vendons un terrain de +/- 8.650m², loué par un bail à construction datant de 1999 à un Locataire qui y a édifié un Bâtiment de +/-6.000m² développés sur deux niveaux de chacun 3.000m², à usage Commerce et Dépôt. Le Bâtiment deviendra la Propriété de l'Acquéreur du Terrain, courant 2035. D'ici cette date, l'Acquéreur touchera les loyers payables par le locataire, soit +/-41.000TTC par an. La Taxe Foncière (refacturée au Locataire) est de 50.811,00 en 2020. Par ailleurs, le Droit au Bail à Construction qui appartient au Locataire, pourrait être cédé par ce dernier - selon disponibilité, Voir Avec l'Agence - de façon à ce que l'Acquéreur du terrain puisse concomitamment devenir le propriétaire du Bâtiment , qu'il pourrait donc immédiatement exploiter ! Nous vendons ce Terrain (Loué par Bail à Construction) 1.716.000,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du prix de Vente Net Vendeur, soit 216.000,00TTC à la charge de l'Acquéreur. BIEN D'EXCEPTION ! CONFIDENTIALITÉ PRÉSERVÉE
Prix de vente : 1 716 000 €
Taxe foncière : 50 811 € HT/an
